Terreno 17.387 m² Jardim Marsola Campo Limpo Paulista SP

Vende-se terreno 17.387 m² com construções.

Bairro com toda infraestrutura, academias, supermercados, padarias, posto de saúde, farmácias, fácil acesso para o centro da cidade, principais avenidas e rodovias.

Considerando a topografia do lote, baseado na planta e traçado feito respeitando a lei do código florestal, 30,00 metros a partir do córrego ficando uma área de 8.487 m² para APP e 8.900 de área útil.

Logo na parte da entrada principal da área, mede de frente 40.62 metros lineares, logo tirando 30.00 metros restará apenas 10.62 linear não sendo possível fazer loteamento regular, devido ter a exigência de ser o mínimo de 14.00 metros lineares livres para um empreendimento ter em sua entrada principal.

Visto a planta, visto o traçado das medidas pelo google é possível ver que o terreno ficará com uma área útil muito estreito.

Analisando o fato que os confrontantes são: Rua principal, lado direito córrego, nos fundos terreno do município e lado esquerdo futuro loteamento.

Fato comprovado com base em documentos e estudo.

Para maior conhecimento fiz uma visita dentro do lote para conhecer a topografia e foi constatado que o solo é composto de áreas de brejo, pequenos lagos e minas de água.

Fica evidenciado que para fazer construção dificilmente será aprovado por conta de tudo que existe visível no local.

Fica evidente a beleza natural da área, que por sua topografia, sugerimos que seja vendida como sítio, não é um estudo final!

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O proprietário reserva o direito de modificar o valor a qualquer momento sem prévio aviso.